Angelópolis - MountX

MountX tiene una oferta para comprar el 4to piso completo del “Corporativo Angelópolis”, un espacio de oficinas actualmente ocupado y con un contrato de 10 años de renta por GNP Seguros.

Actualmente, el propietario del espacio de oficinas es Inversiones y Colocaciones Inmobiliarias SAPI de CV, el brazo inmobiliario de Mexarrend, una organización que se ha caracterizado a lo largo de 23 años por la constante innovación e inversión en el país, ellos serán los encargados de la administración y operación del inmueble. Para capitalizar su inversión va a vender el 18% del inmueble el cual va a ser comprado por MountX, dando la oportunidad a los inversionistas de Arkangeles a participar en la empresa que comprará el inmueble por 2 millones de pesos.

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El inmueble se encuentra localizado en Paseo Opera #2, Town Center Sonata en San Andrés Cholula Puebla, la zona con mayor crecimiento y mayor plusvalía del estado. Es el 4to piso completo del famoso “Corporativo Angelópolis” con una superficie rentable total de 2,752.03 m2, licencia de uso de oficinas y con una antigüedad de 6 años y 99 cajones de estacionamiento. El precio total del inmueble en cuestión es de $5,483,911.

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Se tiene previsto que sea un proyecto a 10 años, donde se venderá el activo con su respectiva plusvalía. Asimismo, por vía de dividendos semestrales los inversionistas podrán tener acceso al flujo de las rentas que genera el mismo, actualmente proyectado en una TIR aproximada al 9.35% anual y un 2.02x en múltiplo de capital invertido.

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Análisis del Mercado

Las razones más importantes para invertir en Angelópolis son las siguientes:

Plusvalía – El distrito de Angelópolis se encuentra en crecimiento y es uno de los mejores distritos en Puebla gracias a su cercanía y la importancia de los corporativos en esta zona.

Localización – La ubicación del inmueble se encuentra en una zona privilegiada, se encuentra en una avenida principal muy cerca de las principales plazas comerciales, areas corporativas y zonas residenciales.

Renta Garantizada – GNP Seguros es el inquilino de las oficinas con un contrato vigente a 10 años.

Administración profesional – El inmueble se encuentra administrado por Inversiones y Colocaciones Inmobiliarias SAPI de CV, el brazo inmobiliario de Mexarrend.

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La zona se caracteriza por ser un concepto inmobiliario y de oficinas con acceso inmediato a las principales vialidades de Puebla y con alta cercanía a conjuntos residenciales, parques recreativos, comercios de todos los tipos, corporativos, universidades e instituciones bancarias.

Sonata Town Center es la zona con mayor crecimiento del estado y mayor plusvalía debido a la concentración creciente en la ciudad de Puebla, derivado de volverse un estado industrializado.

• Puebla ha escalado rápidamente en el ranking de ciudades para hacer negocios, actualmente ocupa la posición 28 en Latinoamérica.
• Es la entidad que más contribuyó para el desarrollo económico de la región centro-sur, proporcionando el 1% de los recursos.
• Puebla se caracteriza por tener la menor tasa de desempleo del país con un 2.6% en 2021.
• Tan sólo el año pasado se captaron más de 220M USD en inversión extranjera directa.

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Inversión

Para inversionistas que tienen mucha experiencia invirtiendo en propiedades con mucho potencial, este resumen ejecutivo es suficiente para formar un juicio de potencial y tomar una decisión de inversión. Pero si es tu primera vez, queremos que estés seguro al tomar una decisión por lo que te invitamos a seguir leyendo, revisar su deck de inversión publicado dentro de la oportunidad de inversión en Arkangeles.com, escuchar las entrevistas con los fundadores de MountX al asistir a los webinars que convocamos para profundizar en los detalles de la oportunidad, resolver todas tus dudas y formar un mejor criterio antes de invertir tu dinero.

Estamos seguros que tomarás la mejor decisión que haga crecer tu dinero en el tiempo y aprovechar una gran oportunidad de formar parte de una inversión extraordinaria en un bien inmueble en una industria con alto crecimiento. Diversifica tu portafolio, crece tu dinero y conviértete en un inversionista Imparable.