Punta Marques

El departamento fue negociado para adquirirse en MXN 2,400,000, 30% por debajo del precio regular de un departamento similar en Punta Marques. El monto restante de la inversión se utilizará para cubrir costos de escrituración, impuestos, costos de fideicomiso, comisiones a Ancana Invest, remodelación y amueblado, y reservas para la operación. Arkangeles levantará MXN 300,000 de los 2.4 millones totales en inversión.

Al participar de esta ronda de inversión de Punta Marqués, estarás recibiendo un 10% de descuento en tarifa como cliente de Ancana, en cualquier propiedad que tengan bajo administración.

¿Por Qué Invertir?

Cualquier persona debería poder participar en el crecimiento y prosperidad de destinos a los cuales le gusta viajar. Punta Marqués es un destino de ensueño para cualquier persona que busca combinar el lujo, la privacidad, y el contacto con la naturaleza, en especial con el vasto y enigmático océano Pacífico al fondo. Para el inversionista que entiende éste concepto, al mismo tiempo que puede disfrutar del destino como inquilino, le permite realizar una inversión con dos beneficios: económico y turístico.

La inversión en Punta Marqués llega en el momento preciso que el mundo pide un descanso de su crisis sanitaria, haciendo disponible un lugar donde el aislamiento y el servicio de alta calidad pueden convivir en perfecta armonía.

El crecimiento en plusvalía, además de los retornos bimestrales de la inversión a través de dividendos en el departamento de Punta Marqués, hacen de esta oportunidad algo único en el portafolio del inversionista que, además de disfrutar de sus dividendos, tiene la opción de visitar su inmueble e igualmente disfrutar de sus amenidades.

Clientes Potenciales

• Familias medianas de 4 a 6 integrantes, de clase media alta y alta.
• Grupos de amigos medianos de clase media, media alta, y alta.
• Los ahora vigentes “nómadas digitales” que buscan rentas de mediana estancia (hasta 3 meses) en locaciones de alta calidad y en destinos turísticos importantes.

Los Retornos

Ancana Living proyecta los siguientes retornos para la propiedad:

Aunque confiamos en las proyecciones que Ancana Living nos proporcionó (USD$175 por noche, 62% de ocupación), decidimos usar supuestos más conservadores (USD$165 por noche, 55% de ocupación) para basar los supuestos operativos mostrados abajo.
La inversión en Punta Marqués ofrece retornos estimados por utilidades de aproximadamente 10% anual, planteados en el siguiente esquema:

El retorno total sobre la inversión va a consistir en la combinación de los dividendos corrientes recibidos durante el tiempo que el inversionista estuvo como participante en la propiedad y la plusvalía de la propiedad que pudo haberse realizado cuando dicho inversionista vende su participación. Considerando un retorno anual entre 9 – 11% al año más una plusvalía de la propiedad entre 5 – 8 % anual, se estima que la tasa interna de retorno será de entre 17% - 22%***.

* Montos en USD
** El retorno anual no considera impuestos atribuibles a cada inversionista
***Las proyecciones financieras están basadas en supuestos y pueden cambiar, no son representativas de hechos reales y tampoco garantizan resultados a futuro. Los supuestos no incluyen la reducción de ingreso por el uso de los inversionistas.

El esquema de inversión en Punta Marqués se detalla a continuación:

• Ronda total: MXN 300,000.
• Ticket mínimo de inversión: MXN 3,000.
• Esquema de retornos: Retorno anual, pagado en dividendos bimestralmente.
• Plusvalía: hasta 15% anual.

El Mercado

El valor de mercado en Acapulco Diamante ha incrementado de valor 27.02% en los últimos 18 meses, con una mediana de $26,701 por metro cuadrado de construcción.

Por otro lado, en el mercado de rentas vacacionales, Acapulco cuenta con una tasa de ocupación por encima del 85% anual, con incluso mayores porcentajes en destinos de alto lujo.

El servicio de hospedaje de corta y mediana estancia que se ofrecerá en el departamento de Punta Marqués está coordinado por Ancana Living, y permitirá una experiencia de altísima calidad a sus inquilinos a través de un sistema de sanidad completo, experiencias únicas en locación, y servicios de concierge únicos en su tipo.

La tasa de ocupación proyectada para Acapulco en los próximos 5 años es de más del 80% anual, en especial en locaciones con baja densidad de población y un sistema sanitario de alto calibre, como el que se ofrecerá en el departamento de Punta Marqués.

La Propiedad

Punta Marqués es un exclusivo desarrollo ubicado en Brisas del Marqués de Acapulco, Guerrero. Cuenta con 112 departamentos con acabamos de la más alta calidad, áreas verdes y comunes que se extienden en más de 100,000 m2, y que desembocan en un lujoso Club de Mar con vistas al Pacífico y la bahía de Acapulco.

Su ubicación privilegiada le permite colocarse como uno de los desarrollos más prestigiosos de Acapulco y México en una zona de alta plusvalía y con un crecimiento turístico importante.

El departamento que será adquirido en esta ronda de inversión cuenta con más de 196 m2 de superficie, 3 recámaras, 3 baños, acabados de lujo en madera y pisos rocosos de alta calidad. Además, es uno de los pocos y exclusivos departamentos con acceso a alberca privada para sus inquilinos.

Los acabados del departamento son de lujo, dando a sus inquilinos máxima sensación de calidad.
Ubicación privilegiada entre la bahía de Acapulco y Pichilingue, y a solo 10 minutos de playa Diamante donde hay acceso a campos de Golf, kitesurfing, ciclopista con más 15km, pesca y muchas actividades más.

El club de mar fue construido recientemente para dar más vida al fraccionamiento, ofreciendo servicio de restaurante, bar, salón de juegos y estarán dando acceso a una bahía privada donde se podrá nadar y esnorkelear el mejor arrecife de Acapulco.