El Mercado

• Canadá es la 13ª economía más grande del mundo, con uno de los mercados inmobiliarios más estables.
• Es la última torre en Concord City Place en el Bloque 22, esta zona se encuentra es altamente solicitada ya que en el corazón del distrito de entretenimiento en Toronto.
• Las ventas de viviendas de 2020 en el área metropolitana de Toronto aumentaron un 25.1% en comparación con el 2019 situándose en 10,563 ventas, un mercado en auge.

En los últimos años hemos visto un fuerte crecimiento en el mercado inmobiliario canadiense, a pesar de la pandemia logró ser la 13ª economía más competitiva del mundo con altos niveles de educación dentro de su población y con uno de los impuestos a corporativos más bajos entre las principales economías del mundo. Este último factor ha hecho que la comunidad emprendedora y tecnológica ponga sus ojos en Toronto, representando más de 2,700 nuevas empresas creadas en esta ciudad.

Gracias a esto, Toronto se ha convertido en las últimas décadas en el motor económico de Canadá y la ciudad con mayor innovación y dinamismo gracias a la infraestructura desarrollada y el entorno socioeconómico del corredor Toronto – Waterloo. Por si esto no fuera suficiente, la esquina de Spadina y Blue Jays Way tiene una ubicación privilegiada, en la mejor calle de Toronto y con una vista espectacular al lago Ontario y la icónica CN Tower de Canadá.

El administrador

MountX será el administrador de la propiedad en Canadá, es una comunidad inmobiliaria internacional con un equipo de emprendedores apasionados por la tecnología y el sector inmobiliario. MountX cuenta con más de 20 años de experiencia invirtiendo y desarrollando bienes raíces en México, Estados Unidos y Canadá. MountX ha trabajado con las mejores empresas en sus campos para garantizar el éxito de sus operaciones con empresas como North Capital, Netki y Berkshire Hathaway en su división de servicios de hogar.



La Oportunidad

MountX tiene una oferta para comprar el departamento a un precio en descuento de $938 mil dólares debido a la compra previa a su construcción. MountX busca recaudar $328 mil dólares que servirán para hacer el pago inicial de la propiedad. Se busca vender el departamento una vez que esté construido y antes de que MountX se vea obligado a pagar el resto de la inversión, en caso de que las condiciones de mercado no sean adecuadas en ese momento se pagará el resto del departamento sin afectar al capital de los inversionistas. Una oportunidad a 5 años de generar altos rendimientos gracias a la plusvalía en el tiempo y el precio a descuento al que tenemos acceso. Nos dieron acceso exclusivo en Arkangeles a 2 millones de pesos para nuestros inversionistas.

• Se estima un proyecto de 5 años con un ROI estimado del 85.76% de acuerdo con los datos históricos de plusvalía en Toronto y el precio de descuento al que se tiene acceso.
• Se tiene acceso al departamento un precio de $938 mil dólares privilegiado y con descuento, se pretende vender el bien inmueble a 1 millón 272 mil dólares.

Inversión

Para inversionistas que tienen mucha experiencia invirtiendo en propiedades con mucho potencial, este resumen ejecutivo es suficiente para formar un juicio de potencial y tomar una decisión de inversión. Pero si es tu primera vez, queremos que estés seguro al tomar una decisión por lo que te invitamos a seguir leyendo, revisar su deck de inversión publicado dentro de la oportunidad de inversión en Arkangeles.com, escuchar las entrevistas con los fundadores de MountX al asistir a los webinars que convocamos para profundizar en los detalles de la oportunidad, resolver todas tus dudas y formar un mejor criterio antes de invertir tu dinero.
Estamos seguros que tomarás la mejor decisión que haga crecer tu dinero en el tiempo y aprovechar una gran oportunidad de formar parte de una inversión extraordinaria en un bien inmueble en una industria con alto crecimiento. Diversifica tu portafolio, crece tu dinero y conviértete en un inversionista Imparable.

Desarrollador

Durante los últimos 25 años, el éxito de Concord Group of Companies ha continuado con las comunidades que definen el horizonte de Canadá con Concort CityPlace en Toronto. Concord se ha expandido con numerosas comunidades planificadas a gran escala en todo Canadá y ahora se está desarrollando en el Reino Unido. Concord ha completado más de 130 edificios residenciales y de uso mixto con más de 50 en diversas etapas de planificación y desarrollo.

La capacidad de vivir y la vida ecológica se entrelazan en todos los niveles de nuestras comunidades. El diseño y los materiales atemporales, los planos de planta habitables que adoptan el aire libre y las soluciones de almacenamiento inteligentes de LIV interiores. Concord siempre ha superado los límites de las ofertas de servicios, brindando los servicios más sólidos del país compartidos por muchos para mantener bajos los costos operativos.

Estos desarrollos integrales a menudo están anclados por parques urbanos, caminos, comodidades y servicios comunitarios construidos por Concord y están conectados a centros de transporte y negocios importantes. Concor Pacific Place fue la primera y más grande de su tipo y cumple con los estándares LEED Gold para el desarrollo de vecindarios. Los elementos de este plan modelo han sido copiados por las principales ciudades del mundo y están integrados en las futuras comunidades de Concords. Mas allá de la construcción de viviendas y la contribución de parques, instalaciones recreativas, servicios, planteles escolares, pasarelas y guarderías, Concord apoya a las personas en sus comunidades a través de eventos y organizaciones benéficas orientadas a la familia.

Mercado

Toronto, Ontario. Las ventas de viviendas en el área metropolitana de Toronto volvieron a aumentar año tras año por cuarto mes consecutivo. Hubo 10,563 ventas en diciembre de 2020 y se espera que estos números crezcan exponencialmente en 2021. Hubo un crecimiento del 25% en comparación con las 8,445 transacciones que hubo en noviembre.

Las ventas y los nuevos listados alcanzaron niveles récord para el mes de octubre. Sin embargo, las tasas de crecimiento interanual de las ventas y los nuevos listados divergieron en algunos segmentos del mercado. En el mercado independiente, el ritmo de creicmiento de ventas anuales superó el crecimiento de los nuevos listados. Y el segmento del mercado de apartamentos en condominio experimentó más del doble de nuevos listados en comparación con el año anterior mientras que las ventas solo aumentaron un 2.2%.

El corredor Toronto – Waterloo es uno de los ecosistemas con mayor atracción de todo el mundo para startups emprendedores e inverores, por lo que se ha creado una economía creciente que pretende atraer a todo tipo de empresas. Este corredor tiene la segunda densidad más alta de nuevas empresas en el mundo debido al talento de la ingeniería, la cultura empresarial, el mercado de alquiler asequible y una base de clientes global.

La ubicación de Toronto es privilegiada ya que en un radio de 500 km se encuentra una población superior a los 120 millones de habitantes y en 90 minutos se puede comunicar con Nueva York, Chicago, Boston o Washington, algunas de las ciudades más influyentes del planeta.

Inversión


El bien inmueble se encuentra actualmente en construcción, debido a esto Arkangeles tiene una oferta para comprar el departamento por $938,941 dólares. Los fondos de esta ronda serán utilizados para hacer el pago incial requerido.

Retorno

Suite en Concord Canada House Condos

Concord Canada House son las últimas 2 torres en Concord City Place en el Bloque 9.08 hectáreas están dedicados a unidades residenciales, tiendas minoristas, oficinas y parques.

Ubicación:

El departamento se encuentra junto a la icónica CN Tower de Canadá. Las vistas de la ciudad y el lago Ontario son espectaculares. Se encuentra en la esquina de Spadina y Blue Jays Way, una calle con una puntuación perfecta de tránsito  y caminata, todo lo que necesitas está a poca distancia.
La distancia a pie de Union Station es perfecta para viajar dentro y fuera del centro de la ciudad en el metro TTC y GO Transit.

Características Interiores y Exteriores:

• Elección de tres esquemas de colores interiores.
• Balcones o terrazas abiertos para todas las suites.
• Las puertas interiores de la suite y el armario están adornados con un acabado laminado de grano de madera.
• Revestimientos para ventanas con cortinas enrollables.
• Tomas de televisión y teléfono en cada sala principal.
• Calefacción y refrigeración central en todas las habitaciones principales.
• Termostato inteligente
• Pisos laminados de tablones anchos en toda la sala de estar principal, los dormitorios, el estudio y los armarios.
• Pisos de porcelana en el armario de lavandería.

Características del balcón (sala de estar al aire libre):

• Elección de tres esquemas de colores interiores.
• Calentadores de techo radiantes.
• Luces de balcón
• Tratamiento de cielo raso de plafón de fibra de madera
• Tarima exterior de madera compuesta
• Pared corrediza de vidrio alfresco con apertura extra ancha (en suites disponibles) para mejorar la experiencia de vida en interiores y exteriores.

Cocina

• Gabinetes de madera laminada a medida con iluminación abierta debajo del gabinete.
• Los gabinetes cuentan con herrajes de cierre suave de Blum, bisagras y rieles para una excelente calidad y durabilidad.
• Cesta deslizante debajo del fregadero de la cocina.
• Organizadores de cajones para cubiertos.
• Encimera de piedra reconstruida de cuarzo.
• Placa para salpicaduras de gres porcelánico de gran formato Calacatta.
• Iluminación de riel o maceta.
• Grifo Grohe de cromo pulido con manija de palanca y rociador desplegable.

Baños

• Botiquín personalizado con espejo, estantes e iluminación incorporada.
• Mueble de tocador laminado de grano de madera con herrajes de cierre suave, con bisagras y rieles Blum para una excelente calidad y durabilidad.
• Encimera de piedra reconstituida de cuarzo.
• Fregadero bajo encimera Kohler con grifo Grohe cromado pulido.
• Inodoro de doble descarga con asiento de cierre suave.
• Iluminación empotrada para macetas.
• Azulejo de pared Calacatta de porcelana de gran formato y marco de bañera / ducha.
• Grifo, caño de bañera y cabezal de ducha Grohe de cromo pulido.
• Cabina de ducha de cuerpo entero parcialmente cerrada con vidrio.

Paquete de aparatos

• Frigorífico Miele con panel integrado.
• Ventilador de campana Miele.
• Lavavajillas Miele con panel integrado.
• Placa de cocina eléctrica Miele.
• Horno de convección Miele.
• Lavadora y secadora apilable de carga frontal Miele.
• Horno de microondas Panasonic con juego de molduras de acero inoxidable.

Otros

• Programa de coche compartido para residentes.
• Termostatos inteligentes.
• Salidas de carga rápida.
• Medición individual cuádruple lógica y compatibilidad con vehículos.

Plano del Piso