Datos Generales:

• Razón social: Binkio Global
• Representante legal: Oscar Alan Santana
• País: México
• Riesgo: Bajo
• Valuación: $5,000,000 USD o su equivalente en pesos mexicanos de $96,218,608.50 MXN (Noventa y seis millones doscientos dieciocho mil seiscientos ocho pesos con cincuenta centavos 00/100 MXN) utilizando el tipo de cambio de $19,24  MXN por dólar al día 23 de mayo de 2025.  Tipo de cambio calculado utilizando el FIX del Banco de México (Banxico).
• Instrumento de inversión de la ronda: SAFE/ASFA (Acuerdo Simple de Acciones Futuras: Su misión es que las startups puedan recibir dinero (inversión) y a cambio de dar, en un futuro, acciones de la compañía.

Resumen Ejecutivo

Binkio es una plataforma de infraestructura para activos digitales que conecta el mundo físico con el digital a través de la tokenización, administración y circulación de activos reales en blockchain. Nos posicionamos como un Digital Asset Manager (DAM) para individuos y empresas que buscan emitir, intercambiar y gestionar activos digitales, especialmente aquellos respaldados por bienes raíces y otros valores tangibles.

Operamos sobre una arquitectura legal y tecnológica diseñada para cumplir con marcos regulatorios en múltiples jurisdicciones, con presencia inicial en México, Colombia y El Salvador. Nuestro ecosistema combina tecnología financiera, estructuras fiduciarias y cumplimiento regulatorio para facilitar la adopción segura y eficiente de activos digitales en América Latina.

Tesis de Inversión

Binkio representa una oportunidad única en la convergencia de los sectores fintech, legaltech y proptech, con una solución integral, escalable y modular que permite la digitalización y tokenización de activos reales a través de infraestructura fiduciaria y tecnología blockchain. Su integración con fideicomisos, arquitectura tecnológica robusta y enfoque regulatorio lo posicionan como líder en la transformación financiera de mercados emergentes.

• Cumplimiento normativo integral y multijurisdiccional: Binkio opera conforme a la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita (LFPIORPI) en México y está registrado como proveedor de servicios de activos virtuales ante el SAT. Además, cumple con los requisitos de la Superintendencia del Sistema Financiero (SSF) y de la Comisión Nacional de Activos Digitales (CNAD) en El Salvador, permitiendo ofrecer servicios financieros digitales bajo marcos regulatorios innovadores y sólidos. Su sistema automatizado de KYC/AML, junto con un oficial de cumplimiento descentralizado, garantiza la trazabilidad y mitigación de riesgos legales y operativos.
• Aceleración de transacciones inmobiliarias: Binkio reduce el tiempo de desplazamiento legal y financiero de un inmueble de los tradicionales 4 a 6 meses a menos de 6 semanas, mediante procesos digitales y estructuras fiduciarias optimizadas.
• Modelo escalable y replicable globalmente: Gracias a su diseño modular, Binkio puede desplegarse rápidamente en diferentes jurisdicciones. Actualmente opera en México y se encuentra en expansión hacia Colombia, Chile, Estados Unidos y El Salvador, adaptando sus soluciones a los requerimientos locales de cada mercado.

Enfoque Regional: América Latina como epicentro de adopción

América Latina enfrenta desafíos de inclusión financiera, acceso a inversión y confianza en las instituciones. Binkio se apalanca de estos retos para ofrecer soluciones que permiten a individuos y empresas acceder a mercados globales, proteger su patrimonio y participar en economías digitales. Países como México, El Salvador, Colombia y Brasil están impulsando marcos regulatorios que legitiman los activos digitales, y Binkio se posiciona como actor clave en esta nueva era.

Datos relevantes:

• +12 millones de usuarios cripto en México (Statista, 2024).
• +57 millones de latinoamericanos serán usuarios activos de Criptoactivos en 2026 (Binance Research).
• América Latina lidera el uso de criptomonedas para remesas, con +$3,500M USD anuales (Chainalysis).
• El 70% de los comercios medianos planean aceptar cripto para 2026 (Deloitte).

Binkio capitaliza este contexto al permitir:

• Pagos globales con conversión instantánea a moneda local.
• Acceso a inversión inmobiliaria sin intermediarios tradicionales.
• Una infraestructura que actúa como puente entre los activos digitales y los activos del mundo real.

Problemas que Resolvemos

1. Lenta ejecución de operaciones inmobiliarias: Digitalizamos el proceso completo, reduciendo los tiempos de compraventa de 6 meses a 15 minutos.

2. Exclusión financiera: Democratizamos el acceso con tickets desde $10 USD, permitiendo inversiones fraccionadas respaldadas.

3. Ausencia de rampas cripto–fiat seguras: Binkio Pay permite cobros globales en cripto con conversión instantánea a moneda local.

4. Falta de trazabilidad legal: Integramos contratos automatizados, identidad digital y fideicomisos tokenizados.

Impacto estimado:

• -40% en costos operativos.
• +65% de eficiencia en cierre de ventas.
• +10M de inversionistas potenciales no bancarizados o con cripto liquidez.

Productos y Casos de Uso

Hubox – Hospitalidad tokenizada

• Primer Condo-Hotel tokenizado en LatAm.
• 7 destinos activos | Inversión desde $1,870 USD.
• ROI estimado: +15% anual.

Fontierras – Tierra digital con plusvalía

• Tokenización de +2,000 hectáreas agrícolas y ecológicas.
• Proyectos desde $3,950 USD.
• Protección contra inflación y valorización proyectada.

¿Qué tenemos hoy?

Infraestructura activa validada en México, Colombia y EE.UU.:

• Binkio Pay: ya en operación con +$2.5 MUSD procesados, conversión cripto-fiat.
• Módulos activos: identidad digital, contratos automatizados, dashboards, emisión de tokens.
• Usuarios activos: +220 entre brokers, desarrolladores y compradores.
• Alianzas: 3 despachos legales, 2 Notarías, 3 Fiduciarias.
• Casos de uso: pagos de preventa, rentas, fraccionamiento de copropiedad.

Potencial del Mercado Cripto en Real Estate

La tokenización inmobiliaria y los pagos con cripto son una realidad en expansión:

• Mercado de activos digitales en LATAM > $60B en 2024, con crecimiento anual proyectado de 35%.
• Mercado inmobiliario fraccionado + tokenización de activos = >$500B a nivel global.
• América Latina es la región #1 en adopción cripto según Chainalysis (2023).
  Oportunidad en nichos de remesas, fintech, stablecoins, tokenización RWA y servicios fiduciarios digitales.
• $4T USD proyectados para 2035 en mercado de tokenización (Deloitte).
• Uso de stablecoins en LATAM se multiplicó por 5 entre 2020–24 (CoinDesk).
• Pagos cripto en bienes raíces crecieron +280% (2021–24) y proyectan +350% (2027).
• México, Colombia y Argentina concentran el 65% del volumen regional.

La infraestructura existe, el usuario está preparado, y Binkio está listo.

Modelo de Negocio con Binkio Pay como eje central

Actual:

• Fee por transacción (on/off ramp, compraventa).
• Comisión por emisión y administración de activos digitales.
• Licenciamiento de plataforma SaaS a fiduciarias y emisores.
• Interoperabilidad con plataformas externas vía API.

Futuro:

• Créditos sobre tokens inmobiliarios.
• stablecoins respaldadas por inmuebles.
• Renta automatizada vía smart contracts.
• Marketplace secundario de tokens.

Hitos Proyectados

• Q3 2025: Integración con bancos y plataformas de pago internacionales.
• Q4 2025: Lanzamiento de Binkio El Salvador regulado por CNAD.
• Q1 2026: 50 fideicomisos digitales activos y más de 5,000 usuarios registrados.
• Q2 2026: Emisión de stablecoin LUSD colateralizada por bienes raíces.
• Q4 2026: Expansión a Colombia, Brasil y Estados Unidos vía partners locales.

Tokenización de Bienes Raíces

Transformamos propiedades en activos digitales con respaldo legal, disponibles en mercados digitales:

• Accesibilidad: inversión desde USD $50.
• Liquidez: mayor que el mercado inmobiliario tradicional.
• Diversificación: inversión en múltiples inmuebles tokenizados.
• Binkio Pay – pagos y rampas (cripto <> fiat)
• Binkio Wallet – custodia y administración de activos
• Smart Contracts de Fideicomiso – tokenización jurídica
• Direct Ownership Tokens (DOT) – representación del 100% del activo
• Fractional Ownership Tokens (FOT) – fracciones del activo
• Rental Ownership Tokens (ROT) – participación en rentas

Stablecoin LUSD – colateralizada con fideicomiso de garantía
 

El Futuro: Finanzas Inmobiliarias Descentralizadas

Binkio evolucionará hacia una infraestructura multi-vertical, con capacidad para operar servicios regulatorios, financieros, de identidad digital y gobierno descentralizado. Aspiramos a convertirnos en el Stripe + Fidelity + Notarize de la tokenización en mercados emergentes.

Binkio está construyendo la infraestructura para el real estate DeFi:

1. Créditos colateralizados: tokens como garantía para líneas de crédito.
2. Stablecoins inmobiliarias: respaldo con propiedades reales.
3. Renta automatizada: distribución programada vía smart contracts.
4. Derivados personalizados: pools, rentas variables, seguros digitales.

Estas funciones expanden el alcance de Binkio más allá de la compra-venta y lo posicionan como un actor clave en el diseño de productos financieros accesibles y trazables.

Proyecciones Financieras (USD)

¿Quién está detrás de Binkio?

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Conclusión

Binkio no es simplemente una plataforma: es una arquitectura financiera diseñada para transformar estructuralmente cómo se compran, venden y financian propiedades en América Latina. En una región donde circulan miles de millones en remesas, ahorro informal y capital no bancarizado, Binkio habilita el paso natural hacia el patrimonio digital, actuando como un puente entre la liquidez cripto y los activos reales con respaldo legal.

Nuestra infraestructura va más allá de lo funcional: está alineada con las principales tendencias globales —inclusión financiera, trazabilidad digital y descentralización regulada—, y lista para escalar regionalmente. Hoy, Binkio Pay ya conecta capital internacional con oportunidades inmobiliarias locales; mañana, será el núcleo de una red donde los bienes raíces serán fraccionables, rentables y líquidos en tiempo real.

Para los inversionistas estratégicos, invertir en Binkio es posicionarse en una categoría con alto potencial de crecimiento, escasa competencia consolidada y grandes barreras de entrada. Este es el momento de formar parte de una transformación estructural del real estate en mercados emergentes.

Binkio ofrece una solución robusta, legalmente sólida y tecnológicamente avanzada para liderar la transformación del manejo de activos en América Latina. Su combinación de visión regional, foco regulatorio y enfoque en productos reales lo convierte en un vehículo ideal para inversionistas que buscan posicionarse en el epicentro de la próxima ola de digitalización financiera.

No se trata solo de innovar, se trata de diseñar hoy el ecosistema que definirá la propiedad y el patrimonio del mañana. Con Binkio Pay y una plataforma de tokenización validada, ofrecemos soluciones reales a problemas reales, alineadas con el cumplimiento normativo y la nueva economía de activos digitales.

Invertir en Binkio hoy es entrar en la base de un ecosistema que digitalizará miles de millones de dólares en activos físicos. En un mundo donde la confianza, la eficiencia y la inclusión financiera son urgentes, Binkio entrega tecnología con visión, estructura y propósito.

Binkio no solo conecta cripto con ladrillos. Redefine cómo se construye y transfiere valor en la nueva economía inmobiliaria.

Binkio es una arquitectura financiera diseñada para reconfigurar el acceso, transacción y financiamiento del real estate en América Latina. Con tecnología validada, alianzas regulatorias y una pasarela cripto activa, representa una infraestructura crítica para conectar el dinero digital con activos del mundo real.

Invertir en Binkio hoy es asegurar una posición temprana en una categoría en crecimiento, de alta barrera de entrada, baja competencia consolidada y enorme potencial transformador.

No solo conectamos cripto con ladrillos. Estamos construyendo el sistema operativo del patrimonio digital en LATAM.

Análisis y Valuación de la Compañía

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Según la metodología de evaluación de Arkangeles, Binkio es considerada una inversión de riesgo Bajo. Por lo tanto, te recomendamos continuar con la diversificación de tu portafolio, misma que te permitirá reducir riesgos en tus inversiones, al igual que maximizar la posibilidad de obtener retornos exponenciales en tus inversiones.

• Desafíos de la Industria: A pesar del potencial de crecimiento, la industria en la que opera la compañía enfrenta ciertas limitaciones y barreras que podrían afectar su desarrollo y éxito a largo plazo.
• Competencia: En un mercado competitivo, la compañía debe esforzarse por destacarse entre sus competidores establecidos y emergentes para capturar una parte del mercado y garantizar su crecimiento.
• Riesgos Tecnológicos: La innovación tecnológica conlleva ciertos riesgos inherentes, y la compañía debe estar preparada para enfrentar desafíos relacionados con el desarrollo, implementación y mantenimiento de su plataforma.
• Gestión de la Cadena de Suministro: Una cadena de suministro eficiente y efectiva es crucial para el éxito de la compañía. Cualquier problema o disrupción en la cadena de suministro podría afectar la capacidad de la empresa para cumplir con los pedidos y satisfacer la demanda del mercado.
• Cumplimiento Regulatorio: Como parte de su operación, la compañía debe cumplir con las regulaciones y normativas vigentes en la industria en la que opera. El incumplimiento de estas regulaciones podría tener consecuencias negativas para la empresa.

Capitalización

En Arkangeles, nuestras inversiones en startups se llevan a cabo a través de la adquisición de capital. Esto significa que al invertir, estás adquiriendo una participación en un fideicomiso que, en un escenario de liquidez, se convertirá en un número determinado de acciones. Estas acciones serán capitalizadas al precio acordado en el momento de la venta, lo que permite a los inversionistas obtener rendimientos basados en el éxito y la valorización de la startup en la que participan.

¿Existe pago de dividendos en esta inversión?

En las inversiones en Venture Capital, no se ofrecen retornos basados en dividendos, ya que las startups priorizan reinvertir su capital para continuar su crecimiento. Si en algún momento una compañía decide distribuir dividendos, nos encargaremos de notificar a los inversionistas acerca de esta ronda de pagos para guiarlos en el proceso y proporcionarles la información necesaria. Nuestro objetivo es mantener a nuestros inversionistas informados y apoyarlos en cada etapa de su inversión.

Características de la participación del vehículo de inversión al invertir en Binkio

Al invertir en Arkangeles no inviertes directamente en el capital accionario de las startups. Inviertes en un vehículo administrado por Arkangeles, el cual administrará las acciones o títulos de la compañía y representará el interés de los inversionistas. Actualmente, nuestro vehículo de inversión es un fideicomiso de garantía, lo que garantiza seguridad y transparencia del capital de nuestros inversionistas.

Beneficios de utilizar el vehículo de inversión

• Al realizar las inversiones a través de este vehículo de inversión nos permite ofrecer un escenario de liquidez más inmediata a nuestros inversionistas a través de un Mercado Secundario Interno.
• De igual manera a las compañías les es de utilidad al no diluir demasiado la participación de los inversionistas en esta ronda.
• Las compañías que formen parte de tu portafolio estarán compartiendo un reporte de avances de manera periódica que podrás encontrar dentro de tu perfil en plataforma.

Restricciones

Ten presente que todas las inversiones se colocan en un vehículo de inversión o fideicomiso para que nos representen. En nuestros contratos de inversión, los inversionistas delegan sus derechos de representación en dicho vehículo o fideicomiso a los representantes de Arkangeles. Estos representantes toman decisiones importantes en nombre de la empresa promovida en cualquier asamblea. Además, esta estructura nos permite vender la posición del vehículo o fideicomiso en la empresa promovida según nuestro criterio y el mandato de inversión establecido en los contratos de adhesión de Arkangeles.

Invertir en Binkio es participar en el futuro del emprendimiento en América Latina.