BLOKEY - DEMODAY ANAHUAC

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BLOKEY propone una disrupción estructural en la industria de la construcción mediante un sistema modular de bloques fabricados con materiales reciclados industriales, diseñado para reducir hasta en 70% el tiempo de obra, disminuir costos y mejorar el desempeño estructural.

Nota Institucional

Este documento ha sido elaborado como parte de los proyectos académicos de la materia de emprendimiento de la Universidad Anáhuac Mayab. BLOKEY no es una empresa activa con fines de levantamiento de capital en esta etapa, sino un ejercicio formativo desarrollado en el marco del convenio de formación académica entre Arkangeles y la Universidad Anáhuac Mayab. Su propósito es simular un caso real de estructuración de oportunidades de inversión bajo estándares profesionales.

Resumen Ejecutivo

BLOKEY propone una disrupción estructural en la industria de la construcción mediante un sistema modular de bloques fabricados con materiales reciclados industriales, diseñado para reducir hasta en 70% el tiempo de obra, disminuir costos y mejorar el desempeño estructural.

El proyecto se posiciona en la intersección de tres megatendencias: construcción eficiente, sostenibilidad y economía circular, ofreciendo una alternativa tangible frente a métodos tradicionales que no han evolucionado en décadas.

Su propuesta no solo mejora la rentabilidad de proyectos inmobiliarios, sino que también transforma residuos en valor económico, alineándose con criterios ESG cada vez más relevantes para desarrolladores e inversionistas.

Problema

La industria de la construcción enfrenta tres grandes ineficiencias estructurales:

  • Procesos lentos (hasta 6 meses para obras medianas)
  • Altos costos operativos y de materiales
  • Elevado impacto ambiental por uso de materiales tradicionales

Adicionalmente, existe un problema creciente de acumulación de residuos industriales y plásticos, sin soluciones escalables para su reutilización.

BLOKEY convierte ambos problemas en una sola oportunidad.

Solución

BLOKEY desarrolla un sistema de bloques modulares de construcción con las siguientes características:

  • Fabricados con desechos post-industriales
  • Sistema de ensamblaje sin mezcla ni juntas
  • Acabados integrados (reduce procesos adicionales)
  • Construcción hasta 70% más rápida
  • Propiedades:
    • Sismorresistente
    • Retardante al fuego
    • Aislamiento térmico y acústico

Esto permite construir una vivienda de 150 m² en aproximadamente 2 meses vs 6 meses tradicionales.

Propuesta de Valor

BLOKEY no vende bloques, vende eficiencia estructural y sostenibilidad aplicada:

  • ↓ Tiempo de construcción = mayor rotación de capital
  • ↓ Costos = mayor margen para desarrolladores
  • ↓ impacto ambiental = cumplimiento ESG
  • ↑ calidad estructural = menor riesgo

Mercado

Cliente objetivo

  • Arquitectos
  • Desarrolladores inmobiliarios
  • Constructoras
  • Proyectos residenciales y comerciales sostenibles

Necesidades clave

  • Reducir tiempos de obra
  • Disminuir costos
  • Acceso a materiales innovadores
  • Soluciones ecológicas

Tamaño de mercado (estimado)

  • TAM (México): ~$6,611M MXN
  • SAM (Yucatán): ~$255M MXN
  • SOM (Mérida 3–4%): ~$37.6M MXN

Modelo de Negocio

Ingresos

  • Venta directa de bloques modulares
  • Venta por paquetes (32 bloques)
  • Pedidos personalizados según volumen

Unidad económica

  • Costo por bloque: $15 MXN
  • Costo por paquete (32): $480 MXN

Canales

  • Distribución directa
  • Alianzas con desarrolladores
  • Proyectos sostenibles

Ventajas Competitivas

Frente a materiales tradicionales como block convencional y tablaroca:

  • No requiere mezcla ni juntas
  • Reduce desperdicio en obra
  • Integra acabados (menos procesos)
  • Construcción 70% más rápida
  • Material reciclado (diferenciador ESG real)

Producto & Tecnología

Sistema modular basado en:

  • Ingeniería de bloques interconectables
  • Materiales reciclados industriales
  • Diseño optimizado para ensamblaje rápido

El prototipo ya demuestra aplicabilidad real en muros estructurales.

Estrategia Go-To-Market

  1. Validación en proyectos piloto
  2. Alianzas con desarrolladores locales
  3. Penetración en mercado sostenible
  4. Expansión regional (Yucatán → México)

Equipo

Equipo multidisciplinario con enfoque en:

  • Arquitectura
  • Construcción
  • Diseño
  • Desarrollo de negocio

Con visión clara: transformar la industria constructiva mediante innovación sostenible.

Oportunidad de Inversión

Uso de fondos

  • Escalar producción
  • Optimizar prototipo
  • Estrategia comercial
  • Expansión regional

Tesis de inversión

BLOKEY representa una oportunidad en:

  • PropTech / ConTech
  • Economía circular
  • Materiales sostenibles

Con potencial de capturar valor en un mercado tradicional con alta ineficiencia y baja innovación.

Conclusión

BLOKEY no solo propone mejorar la construcción.

Propone reinventarla.

Transforma residuos en activos, tiempo en eficiencia y sostenibilidad en rentabilidad, posicionándose como una solución con potencial de impacto económico y ambiental a gran escala.

Contacto

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